房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖，各大投行正紛紛看好中國(guó)地產(chǎn)商的未來(lái)。

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就在高盛高呼中國(guó)地產(chǎn)美元債存在“高回報(bào)機(jī)會(huì)”后，華爾街投行Jefferies認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)銷售觸底反彈，中國(guó)地產(chǎn)商2023年前景會(huì)更好。

Jefferies分析師Calvin Leung等在最新的報(bào)告中指出：

隨著銷售重新加速、經(jīng)常性收入的增長(zhǎng)，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定后的潛在重新評(píng)級(jí)，我們認(rèn)為2023年中國(guó)地產(chǎn)商會(huì)有更好的前景。

中國(guó)地產(chǎn)商2022年的業(yè)績(jī)大致符合預(yù)期，繼續(xù)看好在一二線城市有豐富可銷售資源的開發(fā)商。

4月11日，央行公布3月貨幣金融數(shù)據(jù)，貸款增長(zhǎng)繼續(xù)加快，居民及企業(yè)貸速度雙雙加速，進(jìn)一步證明地產(chǎn)銷售正在復(fù)蘇。國(guó)元證券認(rèn)為，社融重新回到雙位數(shù)增長(zhǎng)，隨著地產(chǎn)這個(gè)資金出口正逐步開啟，社融后續(xù)持續(xù)加快的可能性偏大。

華爾街見聞此前提及，高盛資管亞洲固定收益主管Salman Niaz在接受采訪時(shí)表示，此前面臨困境的房企的大多數(shù)違約已經(jīng)結(jié)束了，后面即便有零星違約，也不再會(huì)有系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，“痛苦已經(jīng)成為過(guò)去式”：

能為信用市場(chǎng)投資者帶來(lái)更好回報(bào)的公司通常較有規(guī)模，并具備多元化、業(yè)務(wù)布局在高質(zhì)量城市且管理層強(qiáng)大這些特點(diǎn)。

今年以來(lái)，多家房企境外債務(wù)重組出現(xiàn)積極進(jìn)展，如恒大和融創(chuàng)近期與債權(quán)人簽訂了境外債務(wù)重組支持協(xié)議。

3月底，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，公司針對(duì)90.48億美元的境外債務(wù)重組，已與境外債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議，擬就境外重組方案向現(xiàn)有債務(wù)持有人尋求更廣泛的支持。

在融創(chuàng)公布境外債務(wù)重組方案不久，4月3日，中國(guó)恒大也公告稱，已簽訂境外債重組正式協(xié)議。根據(jù)重組核心條款，恒大將發(fā)行新的債券對(duì)原債券進(jìn)行置換

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