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在成屋銷售暴跌之后，由于借貸成本飆升和價(jià)格不斷上漲，市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)美國(guó)新屋銷售也會(huì)隨之下降。但實(shí)際情況卻和市場(chǎng)預(yù)期截然相反。

11月23日周三，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月美國(guó)新屋銷售環(huán)比增長(zhǎng)7.5%，和市場(chǎng)預(yù)期的環(huán)比下降5.5%截然不同。同比來看，10月美國(guó)新屋銷售同比降幅為5.8%，降幅和9月相比明顯收窄。

10月，新屋銷售總量的月度季節(jié)性調(diào)整年率（SAAR）徘徊在新冠疫情爆發(fā)以來的低點(diǎn)附近。

分析師表示，房屋建筑商推出的大規(guī)模激勵(lì)計(jì)劃推動(dòng)了新屋銷售額的意外增長(zhǎng)，與此同時(shí)，新房中位價(jià)格飆升至創(chuàng)紀(jì)錄的49.3萬(wàn)美元。

一個(gè)月前，颶風(fēng)伊恩襲擊佛羅里達(dá)州以及佐治亞州和南卡羅來納州的部分地區(qū)后，這些南方州的銷售量在急劇下降后出現(xiàn)反彈。不過，美國(guó)南方10月的新屋銷售增速仍低于颶風(fēng)襲擊前的8月份。

截至10月底，全美共有47萬(wàn)套新房待售，但絕大多數(shù)仍在建設(shè)中或尚未開工。然而，在建待售住宅數(shù)量是六個(gè)月來最少的。按照目前的銷售速度，新房供應(yīng)庫(kù)存需要8.9個(gè)月才能完全消化。

本月早些時(shí)候，美國(guó)銷量最大的房屋建筑商霍頓公司的聯(lián)席首席運(yùn)營(yíng)官M(fèi)ichael Murray表示，由于銷售放緩、更多的取消訂單和持續(xù)的施工延誤，該公司在最近一個(gè)季度完成交易的房屋數(shù)量少于預(yù)期。

美國(guó)金融博客網(wǎng)站Zero Hedge認(rèn)為，這也反映出，當(dāng)前美國(guó)建筑商的信心幾乎全面崩潰，但是美國(guó)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心猶在。

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