房地產(chǎn)市場又迎來一波利好。

金融支持房地產(chǎn)“組合拳”出臺后，幾大國有銀行迅速響應(yīng)政策，相繼與多家優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)行戰(zhàn)略合作。

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11月23日，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行先后宣布與房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，給予房企授信額度。其中，交行率先給予萬科、美的置業(yè)分別1000億、200億授信；中國銀行給萬科1000億授信；中國農(nóng)業(yè)銀行則一口氣與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。

另外，華爾街見聞獲悉，中國工商銀行也將在未來兩天與龍湖集團(tuán)、碧桂園等房企簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。

大行密集給予房企授信額度

11月23日上午，交通銀行分別與萬科集團(tuán)和美地置業(yè)簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，交行將為萬科集團(tuán)提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，將在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、保函、供應(yīng)鏈融資、債券投資等領(lǐng)域提供融資。與此同時(shí)，交行將為美的置業(yè)提供人民幣200億元意向性綜合授信額度，將在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券投資等領(lǐng)域提供融資。

同一天，中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行也與多家房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為其授信。

中國銀行與萬科集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，中國銀行將為萬科集團(tuán)提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位業(yè)務(wù)合作。

周三下午，中國農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

此外，華爾街見聞獲悉，中國工商銀行將于近期與龍湖集團(tuán)、碧桂園等房企簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供數(shù)百億意向性授信額度，預(yù)計(jì)將于明后天陸續(xù)簽約。接下來幾天，包括龍湖、萬科、金地和碧桂園等在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房企，還將獲得多家銀行的支持。

“金融16條”、2000億元“保交樓”再貸款

密集授信與近期發(fā)布的“金融16條”等支持房地產(chǎn)政策有直接關(guān)系。

交銀表示此次為萬科、美的置業(yè)提供授信額度，是交行深入貫徹人民銀行、銀保監(jiān)會《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》要求，有效落實(shí)11月21日全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神的重要舉措。

11月11日，人民銀行、銀保監(jiān)會共同發(fā)布該通知，內(nèi)容涉及開發(fā)貸款、信托貸款、并購貸、保交樓、房企紓困、貸款展期、租賃融資、個(gè)人房貸和征信等方面，共16條措施。

11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。

會議強(qiáng)調(diào)，擬向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”再貸款；加大對優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)的支持力度；將房地產(chǎn)貸款集中度管理的過渡期延長兩年；按照市場化、法治化原則，向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金；通過與優(yōu)質(zhì)房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系等方式實(shí)現(xiàn)長期合作共贏；支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期；用好民營企業(yè)債券融資支持工具支持民營房企發(fā)債融資。

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關(guān)鍵詞： 戰(zhàn)略合作協(xié)議 萬科集團(tuán) 授信額度