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智通財(cái)經(jīng)APP訊，萬(wàn)科A(000002.SZ)發(fā)布2022年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5038.4億元，同比增長(zhǎng)11.3%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)226.2億元，同比增長(zhǎng)0.4%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)197.62億元，同比下降11.70%;基本每股收益1.95元。擬每10股派送人民幣6.80元(含稅)現(xiàn)金股息。

分業(yè)務(wù)類型看，集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入中，來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為4704.5億元，占比93.4%;來(lái)自物業(yè)服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為257.7億元，占比5.1%。

扣除稅金及附加前，集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的毛利率為19.8%，較2021年下降2.0個(gè)百分點(diǎn);其中開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為20.4%?？鄢惤鸺案郊雍螅炯瘓F(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為14.6%，較2021年下降2.24個(gè)百分點(diǎn);其中，開發(fā)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為15.0%。

截至2022年底，集團(tuán)凈負(fù)債率為43.7%。集團(tuán)有息負(fù)債合計(jì)3141.1億元，占總資產(chǎn)的比例為17.9%。有息負(fù)債以中長(zhǎng)期負(fù)債為主。有息負(fù)債中，一年內(nèi)到期的有息負(fù)債645.2億元，占比為20.5%;一年以上有息負(fù)債2495.9億元，占比為79.5%。

分融資對(duì)象來(lái)看，銀行借款占比為60.6%，應(yīng)付債券占比為27.3%，其他借款占比為12.1%。分利率類型來(lái)看，有息負(fù)債中，固定利率負(fù)債占比36.8%，浮動(dòng)利率負(fù)債占比63.2%。有抵押的有息負(fù)債65.5億元，占總體有息負(fù)債的2.1%。無(wú)抵押無(wú)質(zhì)押的有息負(fù)債占比為95.2%。分境內(nèi)境外來(lái)看，境內(nèi)負(fù)債占比78.1%，境外負(fù)債占比21.9%。人民幣負(fù)債占比78.7%，外幣負(fù)債占比21.3%。

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