（原標(biāo)題：中國(guó)恒大，下周一見(jiàn)！至此，“恒大系”全員踩點(diǎn)復(fù)牌）

(資料圖)

中國(guó)恒大從2022年3月21日開(kāi)始停牌，按照相關(guān)規(guī)定，若其未能在2023年9月21日前復(fù)牌，便將進(jìn)入退市程序。如今距離“摘牌”大限僅剩不到1個(gè)月，該公司開(kāi)始陸續(xù)采取應(yīng)對(duì)措施。

8月25日，中國(guó)恒大發(fā)布公告表示，已履行各項(xiàng)復(fù)牌指引，向聯(lián)交所申請(qǐng)自8月28日（下周一）上午9時(shí)起恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)公司股份。

就在8月21日晚間，中國(guó)恒大披露了一份內(nèi)控評(píng)估及對(duì)前任審計(jì)師提出的某些問(wèn)題檢討的主要結(jié)果公告，主要目的是完成香港聯(lián)交所對(duì)其發(fā)出的額外復(fù)牌指引要求。這源于去年8月30日，中國(guó)恒大接獲聯(lián)交所的額外復(fù)牌指引，具體包括管理層的誠(chéng)信及/或?qū)竟芾砑斑\(yùn)營(yíng)有重大影響的任何人的誠(chéng)信，或會(huì)對(duì)投資者構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)，并損害對(duì)市場(chǎng)的信心，需證明沒(méi)有合理的監(jiān)管疑慮；同時(shí)進(jìn)行獨(dú)立的內(nèi)部監(jiān)控檢討，需證明公司已制定足夠的內(nèi)部監(jiān)控及程式，以履行上市規(guī)則項(xiàng)下的責(zé)任。

日前，“恒大在美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)”成為市場(chǎng)熱議焦點(diǎn)。有消息稱，中國(guó)恒大集團(tuán)8月17日依據(jù)美國(guó)《破產(chǎn)法》第15章在位于曼哈頓的美國(guó)破產(chǎn)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。

8月18日，中國(guó)恒大在港交所發(fā)布澄清公告稱：“公司目前正在正常按照計(jì)劃推進(jìn)境外債務(wù)重組。由于集團(tuán)的美元債券受紐約法管轄，公司根據(jù)美國(guó)法典第11篇第15章，向美國(guó)法院申請(qǐng)承認(rèn)香港和英屬維爾京群島(BVI)法律體系下的境外債務(wù)重組協(xié)議安排，系正常推進(jìn)境外重組程序的一部分，不涉及破產(chǎn)申請(qǐng)。”

不過(guò)，外界仍對(duì)恒大債務(wù)問(wèn)題感到擔(dān)憂。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021、2022兩年，恒大共虧損超8000億元，截至2022年12月31日，中國(guó)恒大的負(fù)債總金額為24374.1億元，剔除合約負(fù)債的7210.2億元后為17163.9億元。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，恒大債務(wù)違約事件是本輪房地產(chǎn)調(diào)整中最大事件，本身事件需要有極大的教訓(xùn)和反思，同時(shí)其復(fù)牌也代表了行業(yè)企穩(wěn)復(fù)蘇的趨勢(shì)和動(dòng)力。恒大復(fù)牌期間，正值全國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策的重要時(shí)期。尤其是認(rèn)房不認(rèn)貸等政策的落實(shí)，客觀上已經(jīng)極大改善了市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪復(fù)蘇具有積極的作用，后續(xù)隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的復(fù)蘇，各房企經(jīng)營(yíng)狀況將有持續(xù)改善的可能，相關(guān)財(cái)務(wù)狀況和資本市場(chǎng)指標(biāo)也會(huì)有更好的表現(xiàn)。

至此，如果中國(guó)恒大順利復(fù)牌，恒大系三家上市公司將全部完成復(fù)牌。相比恒大系的兩家上市公司——中國(guó)恒大、恒大汽車(chē)，恒大物業(yè)是基本面相對(duì)較好的一家。

繼6月5日一口氣補(bǔ)發(fā)了之前所有未能按時(shí)刊發(fā)的業(yè)績(jī)報(bào)告后，恒大物業(yè)在8月2日晚公告稱，已達(dá)成所有復(fù)牌指引并于2023年8月3日復(fù)牌。8月24日，恒大物業(yè)發(fā)布的2023年中期報(bào)告顯示，上半年實(shí)現(xiàn)收入61.45億元，較2022年同期的57.88億元增長(zhǎng)6.2%，其中來(lái)自非關(guān)聯(lián)方的收入占比約98.9%；凈利潤(rùn)7.90億元，凈利率約為12.9%。

7月28日，恒大汽車(chē)成為首個(gè)復(fù)牌的恒大系上市公司。8月25日，恒大汽車(chē)發(fā)布半年報(bào)，期內(nèi)恒大汽車(chē)完成了地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，降低凈負(fù)債431億元。并將通過(guò)債轉(zhuǎn)股減債173億元。數(shù)據(jù)顯示，恒大汽車(chē)上半年虧損68.7億元，其中有10.6億元為原地產(chǎn)業(yè)務(wù)虧損、37.2億元為資產(chǎn)處置、資產(chǎn)減值等非經(jīng)營(yíng)性虧損，汽車(chē)業(yè)務(wù)真正的經(jīng)營(yíng)性虧損僅20.9億元（當(dāng)中還包括5.1億元的借款利息，債轉(zhuǎn)股落實(shí)后將不再新增）。

校對(duì)：高源

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