泛?？毓?000046)03月30日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：請問2022半年報，民生證券資產(chǎn)合計52億。民生股權(quán)被拍賣交割后，是否貴司2023年，半年財報會增加收益40億？在負債、利息減少的同時，財務(wù)壓力會否減?。棵裆磐?022年大幅計提，2023年年報后，能否取消風(fēng)險警示？

泛?？毓啥兀?/b>感謝您的關(guān)注！民生證券股權(quán)已拍賣成交，預(yù)計將產(chǎn)生投資收益情況以經(jīng)審計后的財務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（請參見公司于2023年2月4日、2023年3月13日、2023年3月16日在巨潮資訊網(wǎng)披露的公告），另將相應(yīng)減少公司部分債務(wù)，有利于降低公司財務(wù)壓力。因拍賣事項涉及變更民生證券主要股東，根據(jù)中國證監(jiān)會《證券公司股權(quán)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，本次變更主要股東事項尚需通過中國證監(jiān)會核準(zhǔn)，故標(biāo)的物能否最終成交尚存在不確定性。截至回復(fù)日，公司暫無法確定拍賣事項對公司當(dāng)期半年度及年度經(jīng)營業(yè)績的影響。 改善公司基本面狀況、努力消除風(fēng)險警示情形是公司今年的重要努力方向。為此，公司將踐行市場化手段解決問題，全力爭取廣大債權(quán)人、投資者及市場相關(guān)方的理解，堅持底線思維，努力化解風(fēng)險警示情形；同時，基于公司多年發(fā)展積累的優(yōu)質(zhì)土地資源、稀缺金融牌照等核心發(fā)展優(yōu)勢，借力市場持續(xù)回暖，以發(fā)展觀點處理公司當(dāng)前主要矛盾。

(資料圖片)

投資者：新聞報道，武漢市房地產(chǎn)價格反彈新高！經(jīng)調(diào)研：武漢中央商務(wù)區(qū)泛海桂府住宅毛坯近27000/平，泛海蕓府住宅毛坯近30000/平。并熱銷！請問現(xiàn)在的房價比疫情前期的房價差多少？請問武漢商務(wù)區(qū)受武漢房地產(chǎn)行業(yè)房價反彈對貴司房地產(chǎn)資產(chǎn)影響有多大？貴司稱：地皮成本價2000多/元？除去稅費，利潤空間幾成？房價大幅反彈、民生信托大幅計提，能否有效改善貴司現(xiàn)有危機？泛海重生未來可期？貴司尚未開發(fā)面積還有多少？

泛海控股董秘：感謝您對公司及公司核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況的關(guān)注。截至2022年6月30日，公司土地儲備總建筑面積375.77萬平方米。截至回復(fù)日，公司所屬武漢中央商務(wù)區(qū)中泛海桂府項目已竣工并銷售、現(xiàn)正交房，蕓府項目正在推進預(yù)售相關(guān)工作。防疫措施對公司項下房地產(chǎn)開發(fā)、銷售造成了一定影響，但隨著防疫政策變化及政府出臺一系列經(jīng)濟提振舉措，公司將借助當(dāng)前向好形勢，充分挖掘名下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值，應(yīng)銷盡銷、加大資金回籠力度，有利于公司利潤水平提升。 此外，從根本上化解公司風(fēng)險是公司2023年工作的重中之重。公司上下不躺平、不等靠，集思廣益，踐行市場化手段解決問題，全力爭取廣大債權(quán)人、投資者及市場相關(guān)方的理解，堅持底線思維，努力化解風(fēng)險警示情形。同時，基于公司多年發(fā)展積累的優(yōu)質(zhì)土地資源、稀缺金融牌照等核心發(fā)展優(yōu)勢，借力市場持續(xù)回暖，以發(fā)展觀點處理公司當(dāng)前主要矛盾，亦期待市場對公司價值認可的重新發(fā)現(xiàn)和公司真實價值的合理回歸。

投資者：現(xiàn)在網(wǎng)上到處報道，公司的民生證券股權(quán)又被凍結(jié)，這個會影響前面的拍賣嗎？

泛海控股董秘：感謝您的關(guān)注！公司亦關(guān)注到此情況并進行核實：因融資糾紛涉訴，民生銀行、農(nóng)發(fā)行分別向北京金融法院申請對公司原持有的民生證券部分股份等資產(chǎn)進行了輪候凍結(jié)。依照相關(guān)法律規(guī)定并咨詢律師，公司認為上述輪候凍結(jié)不會對民生證券股份司法拍賣后的股份過戶產(chǎn)生影響。

泛?？毓?022三季報顯示，公司主營收入88.73億元，同比下降37.06%；歸母凈利潤-22.4億元，同比下降25.05%；扣非凈利潤-15.96億元，同比下降117.66%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入49.49億元，同比上升19.51%；單季度歸母凈利潤-1.54億元，同比上升87.7%；單季度扣非凈利潤-1.41億元，同比上升78.53%；負債率89.17%，投資收益5.95億元，財務(wù)費用23.83億元，毛利率63.81%。

該股最近90天內(nèi)無機構(gòu)評級。近3個月融資凈流出1801.66萬，融資余額減少；融券凈流入12.78萬，融券余額增加。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，泛海控股（000046）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河一般，盈利能力較差，營收成長性較差。財務(wù)風(fēng)險可能較大，存在隱憂的財務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負債率、財務(wù)費用/貨幣資金率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價格指標(biāo)1.5星，綜合指標(biāo)1星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

泛?？毓桑?00046）主營業(yè)務(wù)：金融業(yè)務(wù),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

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