世聯(lián)行(002285)01月20日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問(wèn)題。

(相關(guān)資料圖)

投資者：目前恒大應(yīng)收款收回了多少？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。關(guān)于公司業(yè)績(jī)和客戶情況請(qǐng)關(guān)注對(duì)外披露的定期報(bào)告。

投資者：作為你們公司的股東問(wèn)個(gè)問(wèn)題，到現(xiàn)在都回不了。之前問(wèn)的問(wèn)題到現(xiàn)在都沒(méi)回。

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。截至2023年1月19日，公司2022年、2023年互動(dòng)易問(wèn)題均已回復(fù)。

投資者：請(qǐng)問(wèn)董秘，大橫琴集團(tuán)所占股的約15%的股份是否在限售期內(nèi)？或是否有限售條件。網(wǎng)傳大橫琴集團(tuán)不滿世聯(lián)行業(yè)績(jī)和經(jīng)營(yíng)狀況，計(jì)劃已購(gòu)買寶鷹股份，后期計(jì)劃減持世聯(lián)行股份，是否屬實(shí)？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。大橫琴集團(tuán)持有公司15.94%的股份均為無(wú)限售流通股。詳見(jiàn)公司于2020年8月8日對(duì)外披露的《詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》。有關(guān)公司情況請(qǐng)以官方渠道信息為準(zhǔn)。

投資者：近期全國(guó)二手房交易量火爆，請(qǐng)問(wèn)貴公司二手房中介帶看量如何？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。公司大交易業(yè)務(wù)主要聚焦于新房交易服務(wù)，具體的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)請(qǐng)見(jiàn)公司對(duì)外披露的定期報(bào)告。

投資者：請(qǐng)問(wèn)橫琴封關(guān)對(duì)貴公司有何影響？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。具體政策以官方發(fā)布為準(zhǔn)。截至2022年6月30日，公司橫琴在管項(xiàng)目有：1.城市公共服務(wù)項(xiàng)目：橫琴新區(qū)展廳、創(chuàng)意谷會(huì)客廳、橫琴口岸內(nèi)地通關(guān)區(qū)域、橫琴口岸廣場(chǎng)D2區(qū)及其營(yíng)銷展示中心、橫琴質(zhì)檢中心；2.公園服務(wù)項(xiàng)目：橫琴芒洲濕地公園；橫琴星樂(lè)度露營(yíng)小鎮(zhèn)；3.學(xué)校服務(wù)項(xiàng)目：保稅區(qū)第一幼兒園；4.公寓服務(wù)項(xiàng)目：橫琴澳門青年創(chuàng)業(yè)谷人才公寓、保稅區(qū)新中心保障房、橫琴彩虹苑保障房、橫琴高級(jí)人才公寓（含酒店）；5.產(chǎn)業(yè)園服務(wù)項(xiàng)目：橫琴·科學(xué)城、橫琴國(guó)際科技創(chuàng)新中心（含配套人才公寓）；6.綜合體服務(wù)項(xiàng)目：橫琴國(guó)際商務(wù)中心ICC（橫琴粵澳深度合作區(qū)管理委員會(huì)及執(zhí)行委員會(huì)辦公樓）、南方傳媒金融中心。

投資者：海關(guān)總署出臺(tái)《支持和服務(wù)橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)若干措施》對(duì)公司的發(fā)展是否有利？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。公司將會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，積極研究有關(guān)政策及動(dòng)向，把握政策機(jī)遇，提升公司業(yè)務(wù)量。截至2022年6月30日，公司橫琴在管項(xiàng)目有：1.城市公共服務(wù)項(xiàng)目：橫琴新區(qū)展廳、創(chuàng)意谷會(huì)客廳、橫琴口岸內(nèi)地通關(guān)區(qū)域、橫琴口岸廣場(chǎng)D2區(qū)及其營(yíng)銷展示中心、橫琴質(zhì)檢中心；2.公園服務(wù)項(xiàng)目：橫琴芒洲濕地公園；橫琴星樂(lè)度露營(yíng)小鎮(zhèn)；3.學(xué)校服務(wù)項(xiàng)目：保稅區(qū)第一幼兒園；4.公寓服務(wù)項(xiàng)目：橫琴澳門青年創(chuàng)業(yè)谷人才公寓、保稅區(qū)新中心保障房、橫琴彩虹苑保障房、橫琴高級(jí)人才公寓（含酒店）；5.產(chǎn)業(yè)園服務(wù)項(xiàng)目：橫琴·科學(xué)城、橫琴國(guó)際科技創(chuàng)新中心（含配套人才公寓）；6.綜合體服務(wù)項(xiàng)目：橫琴國(guó)際商務(wù)中心ICC（橫琴粵澳深度合作區(qū)管理委員會(huì)及執(zhí)行委員會(huì)辦公樓）、南方傳媒金融中心。

投資者：董秘好！一個(gè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的公司，背靠大橫琴，接了那么多大資管項(xiàng)目，扣除非經(jīng)常性損益后預(yù)計(jì)本年度會(huì)虧損4.2億到5.4億?？傆?jì)記提了3.2億。就算拋棄這些，請(qǐng)問(wèn)公司管理如何做到虧損那么多的？同時(shí)請(qǐng)問(wèn)大橫琴給予的大資管項(xiàng)目是否一直為處于盈利狀態(tài)？或是大橫琴占用上市公司資源，配套簽署相關(guān)合約根本無(wú)利潤(rùn)。導(dǎo)致世聯(lián)行接連虧損？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。公司于2023年1月20日對(duì)外披露《2022年業(yè)績(jī)預(yù)告》，2022年公司凈利潤(rùn)虧損的主要原因如下：1、公司業(yè)務(wù)聚焦“大交易”和“大資管”，受房地產(chǎn)市場(chǎng)、新冠疫情影響以及公司主動(dòng)戰(zhàn)略調(diào)整，兩大業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入同比下降，影響當(dāng)期利潤(rùn)。2、報(bào)告期內(nèi)公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備對(duì)業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。公司部分客戶流動(dòng)性緊張，應(yīng)收款項(xiàng)面臨無(wú)法及時(shí)回收的風(fēng)險(xiǎn)，公司以預(yù)期信用損失為基礎(chǔ)，對(duì)各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)按照適用的預(yù)期信用損失計(jì)提方法計(jì)提減值準(zhǔn)備并確認(rèn)信用減值損失約2.3億元，同比減少約8.3億元。同時(shí)按照公司適用的信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定，對(duì)貸款資產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備約0.9億元，同比減少約4.5億元。3、報(bào)告期內(nèi)對(duì)公司凈利潤(rùn)產(chǎn)生影響的非經(jīng)常性損益項(xiàng)目主要包括：空間運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)重組優(yōu)化確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資收益約0.6億元、資產(chǎn)處置收益約0.4億元；對(duì)某客戶的權(quán)益性投資計(jì)提減值約0.15億元。2020年，大橫琴成為公司單一擁有表決權(quán)比例最高的股東，公司與大橫琴在能力端、資源端和體制端存在較強(qiáng)的互補(bǔ)效應(yīng)，為了充分發(fā)揮民企靈活機(jī)制和國(guó)企資金資源優(yōu)勢(shì)的疊加效應(yīng)，公司進(jìn)一步將業(yè)務(wù)聚焦到“大交易”和“大資管”兩大體系，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)交易效率和體驗(yàn)，賦能資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)提升，致力于成為中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)的領(lǐng)軍企業(yè)。截至2022年6月30日，公司橫琴在管項(xiàng)目有：1.城市公共服務(wù)項(xiàng)目：橫琴新區(qū)展廳、創(chuàng)意谷會(huì)客廳、橫琴口岸內(nèi)地通關(guān)區(qū)域、橫琴口岸廣場(chǎng)D2區(qū)及其營(yíng)銷展示中心、橫琴質(zhì)檢中心；2.公園服務(wù)項(xiàng)目：橫琴芒洲濕地公園；橫琴星樂(lè)度露營(yíng)小鎮(zhèn)；3.學(xué)校服務(wù)項(xiàng)目：保稅區(qū)第一幼兒園；4.公寓服務(wù)項(xiàng)目：橫琴澳門青年創(chuàng)業(yè)谷人才公寓、保稅區(qū)新中心保障房、橫琴彩虹苑保障房、橫琴高級(jí)人才公寓（含酒店）；5.產(chǎn)業(yè)園服務(wù)項(xiàng)目：橫琴·科學(xué)城、橫琴國(guó)際科技創(chuàng)新中心（含配套人才公寓）；6.綜合體服務(wù)項(xiàng)目：橫琴國(guó)際商務(wù)中心ICC（橫琴粵澳深度合作區(qū)管理委員會(huì)及執(zhí)行委員會(huì)辦公樓）、南方傳媒金融中心。

投資者：你好，請(qǐng)問(wèn)公司有ChatGPT相關(guān)技術(shù)應(yīng)用嗎？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注，公司積極關(guān)注新技術(shù)在行業(yè)的應(yīng)用，公司業(yè)務(wù)暫未涉及您所提及的技術(shù)。

世聯(lián)行2022三季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入29.56億元，同比下降33.95%；歸母凈利潤(rùn)-1971.85萬(wàn)元，同比下降117.44%；扣非凈利潤(rùn)-1.47億元，同比下降4765.76%；其中2022年第三季度，公司單季度主營(yíng)收入9.04億元，同比下降42.92%；單季度歸母凈利潤(rùn)-4633.47萬(wàn)元，同比下降210.11%；單季度扣非凈利潤(rùn)-1.06億元，同比下降423.57%；負(fù)債率48.99%，投資收益6516.1萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用4621.76萬(wàn)元，毛利率9.76%。

該股最近90天內(nèi)無(wú)機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)。近3個(gè)月融資凈流入2941.65萬(wàn)，融資余額增加；融券凈流出11.98萬(wàn)，融券余額減少。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，世聯(lián)行（002285）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河一般，盈利能力較差，營(yíng)收成長(zhǎng)性較差。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率增幅、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流/利潤(rùn)率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價(jià)格指標(biāo)2星，綜合指標(biāo)1星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

世聯(lián)行（002285）主營(yíng)業(yè)務(wù)：大交易業(yè)務(wù),大資管業(yè)務(wù)

以上內(nèi)容由證券之星根據(jù)公開(kāi)信息整理，與本站立場(chǎng)無(wú)關(guān)。證券之星力求但不保證該信息（包括但不限于文字、視頻、音頻、數(shù)據(jù)及圖表）全部或者部分內(nèi)容的的準(zhǔn)確性、完整性、有效性、及時(shí)性等，如存在問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系我們。本文為數(shù)據(jù)整理，不對(duì)您構(gòu)成任何投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎決策。

關(guān)鍵詞：