（原標(biāo)題：匯景控股將境外高息債再度展期 上一交易日股價(jià)暴跌逾88%）

財(cái)聯(lián)社7月25日訊（記者 李潔）東莞房企匯景控股（09968.HK）將一筆境外高息債再度展期。

匯景控股于7月25日發(fā)布海外監(jiān)管公告，涉及新票據(jù)發(fā)行，而其提到的新票據(jù)發(fā)行事項(xiàng)此前已于港交所公告。7月22日，該公司于港交所宣布，尚未償還的2022年到期票息12.5%優(yōu)先票據(jù)交換要約完成，發(fā)行2023年到期票息12.5%優(yōu)先票據(jù)，發(fā)行及交付本金金額為1.076億美元。

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匯景控股表示，通過舊票據(jù)進(jìn)行再融資，并延長匯金控股的債務(wù)到期期限，是為改善其債務(wù)架構(gòu)。

據(jù)悉，匯景控股上述進(jìn)行交換要約的票據(jù)于2020年8月發(fā)行，該票據(jù)原本于2021年到期，但在2021年7月匯景控股完成了該票據(jù)的交換要約，并發(fā)行了2022年到期票息12.5%優(yōu)先票據(jù)。

而在票據(jù)發(fā)行之初，就有分析人士表示，“12.5%的利率在境外美元債市場是比較高的，匯景控股發(fā)行短期高息債券體現(xiàn)了對(duì)資金較為迫切的需求。”

值得一提的是，匯景控股在今年7月22日宣布完成上述交換要約后，其股價(jià)遭遇崩盤。當(dāng)日匯景控股以1.45港元開盤，盤中突然暴跌，隨后匯景控股發(fā)布公告，公司股份于上午11時(shí)49分起于港交所短暫停止買賣。截至臨時(shí)停牌，該公司股價(jià)報(bào)0.18港元，跌幅高達(dá)88.31%，總市值僅9.46億港元，一日蒸發(fā)超70億港元。

近日，聯(lián)合國際發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，將匯景控股有限公司“B+”的國際長期發(fā)行人評(píng)級(jí)列入負(fù)面觀察名單。

“該評(píng)級(jí)負(fù)面觀察反映了匯景獲取融資渠道能力的惡化和流動(dòng)性緊縮的可能性。匯景的股票價(jià)格于2022年7月22日在數(shù)小時(shí)內(nèi)經(jīng)歷了大幅下跌，引致于即日起停牌。如此急劇的股價(jià)下跌削弱匯景通過資本市場籌資進(jìn)行再融資的能力。”聯(lián)合國際表示。

實(shí)際上，今年5月中旬，聯(lián)合國際就曾發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告指出，匯景控股受限于其經(jīng)營規(guī)模小、項(xiàng)目數(shù)量有限、上升中的財(cái)務(wù)杠桿和流動(dòng)性緊張。此外，在困難的市場環(huán)境下，匯景控股可能面臨合同銷售和再融資方面的挑戰(zhàn)。

據(jù)了解，匯景控股前身為東莞匯景房地產(chǎn)，由倫瑞祥于2004年在東莞創(chuàng)立，并于2020年1月16日成功在港交所掛牌上市。

在匯景控股的項(xiàng)目中，城市更新項(xiàng)目占比較大。長雄證券曾在研報(bào)中表示，匯景控股參與的城市更新開發(fā)項(xiàng)目可能需要較多成本及資源，而該等開發(fā)項(xiàng)目的利益未必能在短期內(nèi)顯現(xiàn)。”

另據(jù)匯景控股公布的2021年報(bào)數(shù)據(jù)，2021年匯景控股雖然收入同比有所增長，但是歸屬母公司擁有人應(yīng)占純利同比近乎腰斬。

數(shù)據(jù)顯示，匯景控股2021年年度合約銷售（包括合資企業(yè)的合約銷售）增加3.9%至約80.05億元；收益增加3.0%至約53.09億元；毛利約為16.67億元，其中物業(yè)開發(fā)毛利約為16.76億元，該分部毛利率約為31.6%。

2021年，匯景控股純利約為5.5億元，同比減少25.7%，其中母公司擁有人應(yīng)占純利約為2.56億元，同比下降50.4%。

關(guān)鍵詞： 股價(jià)暴跌