配建的物業(yè)管理用房被開發(fā)商當做商鋪賣出，小區(qū)業(yè)主向法院申請強制執(zhí)行房產，房產實際占有人拒絕騰空交付，多方利益糾葛致案件執(zhí)行荊棘重重。7月6日，經譙城法院執(zhí)行干警近半年的努力，該房產被主動騰空并現場交付給小區(qū)業(yè)主，一起業(yè)主共有權糾紛案件實現案結事了。

亳州某置業(yè)公司開發(fā)建設某小區(qū)，在商品房預售方案中載明，該項目按規(guī)定配建物業(yè)管理用房，指定項目中某處106.4平方米房產不對外出售，且所有權歸全體業(yè)主。然而將小區(qū)交付給業(yè)主時，亳州某置業(yè)公司并未交付預定的物業(yè)管理用房。隨后業(yè)主委員會訴至法院，譙城法院經審理判令亳州某置業(yè)公司限期將物業(yè)管理用房交付該小區(qū)業(yè)主委員會。

因涉案房產遲遲未能交付，2021年初業(yè)主委員會向譙城法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行干警經調查發(fā)現，被執(zhí)行人在判決生效前已將物業(yè)管理用房賣給了第三人。執(zhí)行干警多次赴現場進行溝通，然而被執(zhí)行人拒不配合執(zhí)行，房產實際占有人對于返還房產的態(tài)度較抗拒，申請人則因案件暫未能取得有效進展而踏上信訪之路。案件執(zhí)行一時陷入僵局。

經認真研判，執(zhí)行干警認為該案情況復雜，若就案辦案強制騰房將會進一步激發(fā)矛盾，打通案件癥結的鑰匙仍在于溝通。為妥善解決案件，執(zhí)行干警邀請了社區(qū)書記、居委會工作人員等多方介入協(xié)調。同時每周定期親赴執(zhí)行現場釋法說理，引導三方通過正當程序維護自身權益。經多方合力推進，6月中旬該案取得突破性進展，房產實際占有人同意主動騰空并搬出房產。

7月6日，在社區(qū)工作人員見證下，執(zhí)行干警將涉案房產現場交付給申請人，該案圓滿結案。