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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月24日，佳兆業(yè)美好集團(tuán)有限公司披露截至2022年12月31日止年度的經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，期內(nèi)，佳兆業(yè)美好營(yíng)業(yè)收益下降約人民幣8.83億元至人民幣17.84億元，較2021年?duì)I業(yè)收益降幅約33.1%，主要由于年內(nèi)受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及疫情的影響，導(dǎo)致物業(yè)開發(fā)商對(duì)服務(wù)的需求有所減少。其中物業(yè)管理服務(wù)收益為人民幣12.48億元；交付前及顧問服務(wù)收益為人民幣2.40億元；社區(qū)增值服務(wù)收益為人民幣1.56億元；智能解決方案服務(wù)收益為人民幣1.40億元。

截至2022年12月31日止年度錄得凈利潤(rùn)增長(zhǎng)約人民幣3850萬元至人民幣1.07億元，較2021年同期凈利潤(rùn)增幅約56.5%。錄得本公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)增長(zhǎng)約人民幣3660萬元至人民幣9340萬元，較2021年同期本公司擁有人應(yīng)占溢利增幅約64.4%。本公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)增加乃主要源于并無(i)2021年就出售按公平值經(jīng)損益入賬的金融資產(chǎn)而產(chǎn)生的虧損；及(ii)2021年就終止收購(gòu)交易而產(chǎn)生的虧損。

集團(tuán)的整體毛利由2021年約人民幣7.89億元減少至2022年約人民幣4.71億元，減幅約40.3%。集團(tuán)2022年的整體毛利率由2021年的約29.6%下跌約3.2個(gè)百分點(diǎn)至約26.4%。

于2022年12月31日，集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)已覆蓋中國(guó)17個(gè)省份、直轄市及自治區(qū)的65個(gè)城市，總在管建筑面積達(dá)9450萬平方米，總物業(yè)項(xiàng)目管理數(shù)量為673個(gè)，當(dāng)中包括314個(gè)住宅社區(qū)及359項(xiàng)非住宅物業(yè)。

于2022年12月31日，總合同建筑面積及總在管建筑面積分別為約1.33億平方米及9450萬平方米，較2021年12月31日分別約1.27億平方米及9030萬平方米分別增加約4.6%及4.7%。

于2022年12月31日，集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余約人民幣2.47億元，較2021年12月31日的約人民幣3.58億元減少約人民幣1.11億元，主要是由于應(yīng)收貿(mào)易賬款回收進(jìn)展緩慢及結(jié)付與于過往年度收購(gòu)附屬公司有關(guān)的應(yīng)付代價(jià)。

集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況良好，集團(tuán)的流動(dòng)資產(chǎn)凈值由2021年12月31日約人民幣4.50億元增加約人民幣7920萬元至2022年12月31日的約人民幣5.29億元。于2022年12月31日，集團(tuán)的流動(dòng)比率（流動(dòng)資產(chǎn)╱流動(dòng)負(fù)債）約1.65倍（2021年12月31日：約1.51倍）。

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