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焦點財經(jīng)訊 耿宸斐1月31日晚間，華潤置地發(fā)布公告，華潤集團、華潤置地海外與合營企業(yè)Dragon Rider Development Limited訂立股份認(rèn)購協(xié)議。

于1月31日（交易時段后），華潤集團、華潤置地海外（華潤置地全資附屬公司）與合營企業(yè)訂立股份認(rèn)購協(xié)議，據(jù)此（其中包括），華潤集團及華潤置地海外同意認(rèn)購于合營企業(yè)的股份，而合營企業(yè)同意分別向華潤集團及華潤置地海外配發(fā)及發(fā)行于合營企業(yè)的5,499股及4,500股股份，致使于緊隨股份認(rèn)購?fù)瓿珊?，華潤集團及華潤置地海外將分別持有合營企業(yè)已發(fā)行股本的55%及45%。華潤集團、華潤置地海外與合營企業(yè)就股份認(rèn)購協(xié)議訂立股東協(xié)議。

據(jù)悉，合營企業(yè)的華潤集團出資為5,966,748,474港元，華潤置地海外出資為4,881,885,115港元。

合營企業(yè)為該地塊的注冊擁有人。完成于簽訂股份認(rèn)購協(xié)議及股東協(xié)議同日落實。完成后，合營企業(yè)將不會成為華潤置地的附屬公司，其財務(wù)業(yè)績將不會在集團的財務(wù)業(yè)績合并入賬。

為撥付部分補地價，合營企業(yè)（作為借款人）、華潤置地（作為擔(dān)保人）及華潤集團（作為擔(dān)保人）與貸款人就本金總額為5,493,576,000港元的定期貸款訂立融資協(xié)議。

有關(guān)定期貸款已于2023年1月30日悉數(shù)提取，而定期貸款的年期為自提取日期起計1年。于華潤置地海外持有合營企業(yè)45%股權(quán)后，華潤置地及華潤集團各自將根據(jù)彼等各自于合營企業(yè)的股權(quán)百分比按個別基準(zhǔn)及按比例擔(dān)保合營企業(yè)于融資協(xié)議項下的責(zé)任。

此外，融資協(xié)議對華潤集團施加（其中包括）特定履約責(zé)任，要求其于華潤置地維持至少35%股權(quán)并繼續(xù)為華潤置地單一最大股東。倘違反該等責(zé)任，根據(jù)融資協(xié)議擔(dān)保責(zé)任的條款，華潤置地可能須根據(jù)融資協(xié)議承擔(dān)合營企業(yè)45%的責(zé)任。

資料顯示，于換地前該地塊（即位于新九龍內(nèi)地段第6003號余下部分的地塊）稱為九龍長沙灣發(fā)祥街1號潤發(fā)倉庫，于1985年以私人協(xié)約方式批予華潤集團。于2001年，經(jīng)香港政府機關(guān)批準(zhǔn)及支付相關(guān)行政費用后，該地塊由華潤集團以代價5.4億港元轉(zhuǎn)讓予合營企業(yè)（于完成前一直由華潤集團全資擁有）。于換地完成前，根據(jù)批地文件，該地塊的準(zhǔn)許用途為工業(yè)╱倉庫。

于簽訂新批地契后，該物業(yè)項目涉及將該地塊重建為一個主要由私人住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)組成的綜合開發(fā)項目。根據(jù)新批地契及合營企業(yè)當(dāng)前的開發(fā)計劃，住宅用途總建筑面積估計為137,610平方米，商業(yè)用途總建筑面積估計為9174平方米。

華潤置地稱，重建完成后，市場對該區(qū)住宅物業(yè)的需求應(yīng)足夠。此外，參與該地塊的重建符合中國華潤系及公司立足于香港物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略，公司長遠(yuǎn)對此持樂觀態(tài)度。

關(guān)鍵詞： 華潤置地、華潤集團108億港元認(rèn)購香港商住項目股權(quán)