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樂居財(cái)經(jīng)張林霞11月1日，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)(00081)發(fā)布公告稱，于2022年11月1日，中建國(guó)際投資(中國(guó)建筑國(guó)際的直接全資附屬公司)(作為賣方)與宏志亞太(中海宏洋的間接全資附屬公司)(作為買方)于北交所進(jìn)行公開掛牌程序后訂立買賣協(xié)議。根據(jù)買賣協(xié)議，中建國(guó)際投資同意出售及宏志亞太同意購(gòu)買銷售權(quán)益(即占目標(biāo)公司中海宏洋海富(合肥)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司45%的股權(quán))，代價(jià)為人民幣2.92億元。

據(jù)悉，于聯(lián)合公告日期，目標(biāo)公司的股權(quán)分別由中建國(guó)際投資及宏志亞太擁有45%及55%。該公司為一間房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)及物業(yè)租賃及管理公司，已發(fā)展合肥物業(yè)(即位于中國(guó)安徽省合肥市包河區(qū)名為"中海央墅"的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目)。

另悉，目標(biāo)公司股權(quán)變更的相關(guān)工商登記手續(xù)應(yīng)于中建國(guó)際投資收到代價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)辦理。交易完成后，中國(guó)建筑國(guó)際將不再擁有目標(biāo)公司的任何權(quán)益，且目標(biāo)公司將成為中海宏洋的間接全資附屬公司。

于2015年，中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)首次投資目標(biāo)公司時(shí)，合肥物業(yè)彼時(shí)為一處待開發(fā)土地。中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)于物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)投入資金，并于合肥物業(yè)的建筑、設(shè)計(jì)及發(fā)展方面提供其專業(yè)知識(shí)。自合肥物業(yè)建成并開始銷售以來，該投資持續(xù)產(chǎn)生收益。隨著項(xiàng)目住宅銷售完畢、寫字樓及零售商店交付和租賃，中國(guó)建筑國(guó)際董事認(rèn)為現(xiàn)時(shí)是中建國(guó)際投資出售銷售權(quán)益以專注于中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)并獲取合理投資回報(bào)的好時(shí)機(jī)。

鑒于以上所述，中國(guó)建筑國(guó)際董事(包括中國(guó)建筑國(guó)際獨(dú)立非執(zhí)行董事)認(rèn)為，就中國(guó)建筑國(guó)際股東而言，交易于中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)日常業(yè)務(wù)過程中進(jìn)行，按正常商業(yè)條款訂立，屬公平合理并符合中國(guó)建筑國(guó)際及其股東的整體利益。

因出售銷售權(quán)益，中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)預(yù)計(jì)將確認(rèn)收益(扣除相關(guān)稅項(xiàng)及開支前)約港幣1960.7萬元，該金額乃根據(jù)(i)銷售權(quán)益的代價(jià)及(ii)中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)于目標(biāo)公司投資的賬面價(jià)值的差額計(jì)算。中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)合并財(cái)務(wù)報(bào)表所記錄的損益須經(jīng)審核。中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)擬將出售銷售權(quán)益所得款項(xiàng)凈額用作一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

關(guān)鍵詞： 宏志亞太擬2.92億元收購(gòu)中海宏洋海富(合肥)地產(chǎn)45%股權(quán)