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太古地產(chǎn)(01972):看好下半年旗下樓宇項目銷售 預(yù)計香港辦公樓維持疲弱


(資料圖片僅供參考)

8月10日,太古地產(chǎn)(01972)公布截至2023年6月30日止6個月的中期業(yè)績,公司收入72.97億港元,同比增長6%;公司股東應(yīng)占基本溢利39.01億港元,同比減少6%。太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦在中期業(yè)績會議上表示,對上半年零售及物業(yè)銷售業(yè)績感到鼓舞,并維持復(fù)蘇的觀點,同時對下半年旗下樓宇項目銷售看法正面。不過,其預(yù)計香港辦公樓維持疲弱。

裁彭國表示,通關(guān)后香港辦公樓需求未見恢復(fù),但出租率維持韌性。續(xù)租租金方面,舊樓中太古坊及太古廣場錄得-10%至-11%,但樓齡較新的物業(yè),續(xù)租租金持平或稍為錄得負數(shù)。內(nèi)地辦公樓方面,出租率仍然較高,預(yù)期下半年北京、上海錄正數(shù)續(xù)租租金。

資產(chǎn)出售方面,裁彭國表示,過去數(shù)年都有出售非核心物業(yè),集團會持續(xù)檢討旗下所有的財產(chǎn),尋找機會處置非核心的資產(chǎn)。如2020年開始拆售旗下鲗魚涌太古城車位,其于上半年已賣出了8個停車位,累計已售出整體的84%,下半年會繼續(xù)推售。

據(jù)裁彭國透露,集團自2020年11月起推售位于香港太古城住宅項目的2530個停車位。截至今年8月4日,已售出2114個停車位。于今年6月底止,1460個停車位的銷售經(jīng)已確認,預(yù)計654個停車位銷售將于下半年確認。

此外,近日有報道指,英資置地公司放售中環(huán)交易廣場第3座全幢甲廈,彭國邦則不予置評,僅指其屬市場傳聞。

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