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德國商業(yè)地產(chǎn)H1交易額暴跌50% 創(chuàng)五年來新低-熱門


(資料圖)

最新數(shù)據(jù)顯示,德國商業(yè)房地產(chǎn)市場的交易額跌至至少2017年以來的最低水平,這是利率飆升引發(fā)動蕩的最新跡象。根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行提供的數(shù)據(jù),2023年上半年的交易額比前六個月下降了50%,降至149億歐元(162億美元)。這一數(shù)字比過去五年的平均水平低了約三分之二。

德國房地產(chǎn)市場的停滯同樣反映了瑞典、愛爾蘭和英國等歐洲國家的發(fā)展情況。由于買賣雙方難以就價格達(dá)成一致,商業(yè)房地產(chǎn)市場陷入困境。

由于利率上升推高了借貸成本,促使?jié)撛诘姆康禺a(chǎn)投資者要求更高的收益率,這導(dǎo)致了更低的房價,而在經(jīng)歷了10年的增長后,房東們也不愿給賬面價值大幅折扣。

不過,仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示,有跡象表明,市場萎縮的步伐正在放緩,同比降幅越來越小。停止下跌有望成為走向最終反彈的第一步。

并且,對未來利率走勢的確定性,可能會讓買賣雙方更容易找到共同點(diǎn),從而幫助市場重新運(yùn)轉(zhuǎn)起來。市場目前預(yù)計,歐洲央行將在今年晚些時候結(jié)束歷史性的一系列加息舉措。

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