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智通財經(jīng)APP訊，嘉創(chuàng)地產(chǎn)(02421)發(fā)布公告，該公司已向聯(lián)交所申請批準股份上市及買賣。預(yù)期股份將于2023年3月23日(星期四)上午九時正開始在聯(lián)交所買賣。股份將以每手2000股股份買賣。股份的股份代號為2421。

公告稱，公司的上市構(gòu)成從嘉利國際進行分拆。公司為一家精品住宅物業(yè)發(fā)展商，主要在東莞、惠州及佛山迅速發(fā)展的住宅市場(如東莞及惠州)開發(fā)及銷售住宅物業(yè)。于估值日期，公司手上有七個物業(yè)發(fā)展項目，包括五個已完成項目(指各期嘉輝豪庭及羅浮公館)、一個持作未來發(fā)展項目及一個持作投資項目。

于估值日期，公司的土地儲備約為25.96萬平方米，包括已竣工物業(yè)的可銷售整體樓面總面積約12.82萬平方米;及整體樓面總面積13.15萬平方米持作未來發(fā)展。

財務(wù)資料顯示，公司截至2020年、2021年及2022年3月31日止年度期內(nèi)溢利分別為人民幣1.29億元(單位下同)、1.61億元及2.44億元。公司截至2021年及2022年9月30日止6個月期內(nèi)溢利分別為1.15億元及1.43億元。

嘉利國際的工業(yè)業(yè)務(wù)包括五金塑膠業(yè)務(wù)及電子制造業(yè)務(wù)，一直為嘉利國際集團的核心業(yè)務(wù)，多年來的收益呈現(xiàn)整體增長趨勢。展望未來，嘉利國際董事擬透過提升產(chǎn)品整合能力及改善供應(yīng)鏈管理等，繼續(xù)鞏固其工業(yè)業(yè)務(wù);加強人才培訓;及擴大其業(yè)務(wù)范圍及物色新潛在客戶。為延續(xù)其工業(yè)業(yè)務(wù)的成功，嘉利國際董事認為，嘉利國際的策略為集中資源支持該等核心業(yè)務(wù)分部的擴展及鞏固，而分拆為集團創(chuàng)造獨立集資平臺，以發(fā)展其于中國房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而無須與嘉利國際集團其他業(yè)務(wù)分部競爭資本資源。鑒于中國政府將大灣區(qū)發(fā)展為世界級聚集區(qū)的政策及嘉輝豪庭第三期的成功，董事認為大灣區(qū)的物業(yè)市場未來將有增長潛力。就此而言，鑒于集團的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸成熟及政府旨在刺激大灣區(qū)的發(fā)展政策，董事認為，公司將需要專門的管理人員及員工以及財務(wù)資源以實現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)策略及擴張計劃并把握市場增長。董事認為此目的可透過分拆實現(xiàn)。

董事及嘉利國際董事相信，分拆符合集團及嘉利國際集團的利益，并將使集團及嘉利國際集團處于更有利位置，以促進彼等各自的業(yè)務(wù)增長，并為雙方帶來明顯利益，理由如下：業(yè)務(wù)重點更明確、資源分配更有效;通過更好地識別及確立集團的價值，厘清權(quán)益并為股東創(chuàng)造或釋放價值;及提升集團進入資本市場的能力及增加融資靈活性。

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