最新消息：融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）開跌5%，此前預(yù)期2021年度凈利潤(rùn)同比下降約85%，且計(jì)延遲公布2021年經(jīng)審核業(yè)績(jī)。

對(duì)于延遲公布的原因，融創(chuàng)稱，因新冠疫情導(dǎo)致出行、物流及其他限制，集團(tuán)的審計(jì)程序無法按期完成，主要包括銀行、客戶及供應(yīng)商等函證程序。部分主要運(yùn)營(yíng)城市快遞停運(yùn)，各地有員工被隔離或辦公現(xiàn)場(chǎng)被封控，部分附屬公司蓋章困難，導(dǎo)致函證發(fā)出延誤。

同時(shí)融創(chuàng)表示，預(yù)計(jì)2021年歸母凈利潤(rùn)較2020年下降約85%，核心凈利潤(rùn)較2020年下降約50%。

而2020年，融創(chuàng)中國(guó)營(yíng)收2305.9億元、歸母凈利潤(rùn)356.4億元，同比分別增長(zhǎng)36.2%和36.9%。

3月22日開盤后，融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)一度跌11.81%。截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)6.1港元，漲幅1.5%。

對(duì)于下降的原因，融創(chuàng)中國(guó)稱，主要是因?yàn)楣?021年處置的貝殼股票的投資損失。

根據(jù)去年底融創(chuàng)公布的減持貝殼股票消息，2021年10月29日至12月7日期間，融創(chuàng)累計(jì)出售約2671.3萬股貝殼美國(guó)存托股票，相當(dāng)于約8014萬股貝殼A類普通股，總價(jià)約為5.3億美元。

10月末，融創(chuàng)曾稱，2021年6月1日至10月28日期間，累計(jì)出售約1863.9萬股貝殼美國(guó)存托股票，總價(jià)約5.54億美元。綜合計(jì)算，兩次拋售，融創(chuàng)共出售貝殼股票10.84億美元。

融創(chuàng)稱，拋售貝殼股票，預(yù)期將在2021年度錄得稅前虧損約人民幣56.3億元。

對(duì)于出售原因，融創(chuàng)彼時(shí)表示，出售貝殼股票乃按計(jì)劃收回財(cái)務(wù)投資，支持聚焦主業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

同時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)表示，2021年度的銷售收入有所降低且毛利率下降。這也導(dǎo)致利潤(rùn)下跌。

數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，融創(chuàng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約5973.6億元，同比僅增4%，累計(jì)合同銷售面積約4141.8萬平方米，合同銷售均價(jià)約14420元每平方米。

而2022年以來，融創(chuàng)中國(guó)銷售情況同樣不容樂觀，今年前兩個(gè)月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合約銷售502.8億元，同比下降26.5%。

此外，融創(chuàng)還表示，計(jì)提的存貨減值、應(yīng)收款項(xiàng)等預(yù)期信貸虧損撥備有所增加，這些因素也是導(dǎo)致利潤(rùn)下滑的原因之一。

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