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10月27日晚間，中華企業(yè)（600675）披露2022年第三季度報告，公司前三季度實現(xiàn)營收18.91億元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額33.54億元。

今年，受疫情反復等因素影響，中華企業(yè)項目交付與結轉收入節(jié)奏放緩，導致公司短期業(yè)績承壓。但憑借財務端的穩(wěn)定表現(xiàn)，公司在不確定的環(huán)境下保持定力，具備一定的抗風險能力。截至三季度末，在中華企業(yè)緊抓項目的銷售工作下，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額較上半年凈增25.88億元；同時保持“三道紅線”零踩線，剔除預收賬款和合同負債后的資產(chǎn)負債率為65.52%；凈負債率為30.70%；現(xiàn)金短債比為7.16，均維持“綠檔”水平，實現(xiàn)財務結構的持續(xù)優(yōu)化。

在穩(wěn)健的戰(zhàn)略以及運營策略的指導下，中華企業(yè)市場銷售規(guī)模進一步突破，2022年第三季度實現(xiàn)簽約面積73,809.65平方米，同比增加168.17%；簽約金額652,006.77萬元，同比增加922.45%。其中上海作為公司的核心市場，市場增長潛力充分，三季度貢獻逾九成，進一步鞏固了公司的區(qū)域深耕優(yōu)勢。

銷售端的回暖傳導至投資端，中華企業(yè)今年第三季度積極把握吸納優(yōu)質土儲、優(yōu)化區(qū)域布局的機會，在上海第三批集中供地中接連獲得寶山顧村、松江廣富林兩宗優(yōu)質地塊，其中與保利發(fā)展以19.03億元聯(lián)合競得計容面積79,284.8平方米的寶山顧村地塊，并以68.14億元競得計容面積250,427.12平方米的松江廣富林地塊。

據(jù)了解，松江廣富林板塊所在松江新城在《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》中被要求建設成為長三角城市群中具有輻射帶動作用的綜合性節(jié)點城市，目前廣富林區(qū)域周邊配套已逐步完善，升值率正逐年提高，將打造成為松江新城具有集中度、顯示度的重點區(qū)域之一。而寶山顧村所在新顧城區(qū)域規(guī)劃中已被劃入上海主城區(qū)，作為北上海熱門的剛需、改善型置業(yè)板塊，是未來上海中心城區(qū)功能拓展的重要區(qū)域。

分析人士指出，通過上海第三輪集中供地，中華企業(yè)進一步擴充了一線城市土地儲備，有利于強化公司深耕上海的發(fā)展戰(zhàn)略，提升未來業(yè)績增長點。

近期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策工具組合密集出臺，主要聚焦保障房企合理融資需求、在“房住不炒”前提下穩(wěn)剛需和改善性住房需求等領域，有望促進房地產(chǎn)市場的供需兩端進一步企穩(wěn)。中華企業(yè)表示，未來公司將持續(xù)發(fā)揮背靠上海的區(qū)位優(yōu)勢，依托于健康的財務結構和優(yōu)良的品牌美譽度，始終保持與城市共同發(fā)展與成長，在行業(yè)競爭的新格局中保持穩(wěn)健的競爭優(yōu)勢。

關鍵詞： 中華企業(yè) 松江新城 經(jīng)營活動