熱資訊!為何銀行為難“提前還貸”?
一、利率風(fēng)險(xiǎn)
利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率變化對銀行帶來的風(fēng)險(xiǎn)。以下先講點(diǎn)基礎(chǔ)知識。隨便翻開一本銀行資產(chǎn)負(fù)債管理的書籍里應(yīng)該都有。
(相關(guān)資料圖)
具體來講,利率風(fēng)險(xiǎn)又可細(xì)分為幾種風(fēng)險(xiǎn):
(1)重定價風(fēng)險(xiǎn),即利率水平發(fā)生平移變化,比如各期利率同步變化,由于銀行資產(chǎn)負(fù)債之間有重定價缺口,因此承受風(fēng)險(xiǎn);
(2)利率曲線風(fēng)險(xiǎn),即利率曲線形狀發(fā)生變化,即長短期利率變動幅度不一致;
(3)基差風(fēng)險(xiǎn),即本來匹配的、相同特征的基準(zhǔn)利率,發(fā)生不同步的變動。比如我國目前銀行貸款與存款的定價基準(zhǔn)不一樣,前者是LPR,后者還未完全基于LPR,存貸的基準(zhǔn)利率變動不一致,就產(chǎn)生基差風(fēng)險(xiǎn);
(4)期權(quán)風(fēng)險(xiǎn),即客戶發(fā)生不利于銀行的行為,比如利率上升時存款取出重存,利率下降時貸款提前還款然后重貸。
銀行談?wù)摾曙L(fēng)險(xiǎn)時,前三種風(fēng)險(xiǎn)談得多,第四種期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)不太會談到,因?yàn)閷τ谶@種風(fēng)險(xiǎn)銀行能選的對策其實(shí)并不多。對策不多的具體含義是,即使你真的準(zhǔn)確預(yù)測了利率走勢,那么你可以緩解其他三種風(fēng)險(xiǎn),但你依然對期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)無能為力。
這里的期權(quán)風(fēng)險(xiǎn),不是指真的有期權(quán),而是指:當(dāng)利率出現(xiàn)波動時,由于很多銀行業(yè)務(wù)的主導(dǎo)權(quán)在客戶一方,因此相當(dāng)于客戶持有了對存款、貸款等業(yè)務(wù)的某種期權(quán),可以中止原先合約,重新訂立新的合約,從而使銀行產(chǎn)生損失。
比如,存款利率上升時,很多客戶可以中止原來的定期存款,重新存入,因?yàn)樗刑崆爸兄苟ㄆ诖婵畹臋?quán)力(而銀行并無中止定期存款的權(quán)力)。按規(guī)定,如果定期存款提前支取,那么已存的時間段只能享受活期存款利率。因此,如果一筆定期存款已經(jīng)存了較長時間,提前支取是不合算的。但如果是剛剛存入不久的定期存款,突然加息,那么取出重新存入是合算的。
貸款這邊也有同樣的情況。很多客戶擁有提前償還貸款的權(quán)力,因此當(dāng)市場利率下降時,很多借款人會償還掉原來的貸款,重新申請一筆貸款,從而節(jié)省利息。有些貸款品種甚至本身就設(shè)計(jì)為隨借隨還,那么更加便利這種操作。
而當(dāng)利率呈反向變動的時候,銀行仍然承擔(dān)期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。比如利率高位時,銀行吸收了一些定期存款,后來利率下降了,存款人發(fā)現(xiàn)自己當(dāng)時的那筆存款利率好高,就盡可能不去提取了,即使要用錢也先從別的地方騰挪周轉(zhuǎn)一下。而利率低位放出去的貸款,則可能會出現(xiàn)后來借款人有錢了也先不還,因?yàn)樗麄兒竺婵赡苡忠缅X時,屆時再貸款利率就高了。
銀行客戶所持有的業(yè)務(wù)期權(quán),導(dǎo)致銀行通過調(diào)節(jié)重定價期限的方式來改善利差的努力,被抵消了一部分。
比如,如果銀行預(yù)測到利率將會上行(即現(xiàn)行利率是低位),那么它會盡可能拉長負(fù)債的重定價期限(比如融入一些偏長期的負(fù)債),縮小資產(chǎn)的重定價期限(比如投放一些偏短期的資產(chǎn)),這樣能讓利差回升來得快一點(diǎn)。但如果客戶也預(yù)測到了利率將上行,他們將與銀行逆向操作,比如縮小資產(chǎn)期限(對于銀行而言是負(fù)債),拉長負(fù)債期限(對于銀行而言是資產(chǎn))。
期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)是銀行固有的一種風(fēng)險(xiǎn),其根源在于業(yè)務(wù)主導(dǎo)權(quán)在客戶一方,對此銀行能做的事情不多。比如,有時會在貸款合約中加入提前還款的罰金,但出于銀行競爭、維護(hù)客戶關(guān)系的需要,這種罰金不會設(shè)得很過分,甚至有時就免掉。再加上現(xiàn)在行業(yè)一直提倡減費(fèi)讓利,哪家銀行敢設(shè)過分的罰金,就等著客戶舉報(bào)吧……
二、提前還貸
關(guān)于我國近期的按揭貸款提前還貸,有以下一些信息:
(1)按揭貸款的實(shí)際平均期限約為7-8年,大部分都會提前還完。大家申請按揭貸款時,期限有20年、30年,近期還有媒體渲染還有更長期限的按揭貸款,可以“貸貸相傳”。這些只是博下眼球而已。從銀行了解的情況是,大部分按揭貸款都是7-8年還完的。借了錢是要付利息的,因此借款人有了錢都會提前還掉,不會坐著白付利息。因此,按揭貸款提前還貸是常態(tài),只是以前沒有人關(guān)注這個事情。
(2)按揭的提前還款主要發(fā)生在春節(jié)前后,因?yàn)榇藭r很多人會有年終獎、年底分紅、貨款回流等大筆資金進(jìn)賬。而在平時,我國居民整體收入水平還不高,平時不太能攢下很多錢,因此平時的提前還款不大。但也會有些特殊時期,比如資本市場(包括股市、債市)回調(diào),導(dǎo)致居民撤回金融投資的資金,也可能會有還款。這個可能能解釋去年底理財(cái)產(chǎn)品凈值波動時按揭還款增加。
(3)投資消費(fèi)需求的減弱導(dǎo)致提前還款增多,而新申請房貸少,導(dǎo)致銀行按揭增長乏力。對于老百姓而言,按揭貸款是一種期限較長、利率較低的貸款品種,有其自身優(yōu)勢。當(dāng)春節(jié)前后居民領(lǐng)到獎金等資金時,用于投資、消費(fèi)之后,暫時不用的資金,自然就會來還款。近期投資渠道不多、消費(fèi)意愿不強(qiáng),因此還款的人增加。但與此同時,買房的人少了,因此,新申請按揭貸款少了,導(dǎo)致按揭貸款的“凈增額”(央行金融數(shù)據(jù)披露的是凈增額)壓力很大。所以,今年的主要矛盾是新申請?zhí)佟?/strong>
(4)這次引發(fā)媒體關(guān)注,主要是因?yàn)榘唇疫€貸得“排隊(duì)”,引發(fā)輿論不滿。這可能是因?yàn)殂y行零售貸款有任務(wù)量,還款太多,而最近新申請按揭的又少(因?yàn)橘彿可倭耍?,?dǎo)致按揭貸款的凈增壓力很大,銀行無法完成投放指標(biāo),故而部分分支機(jī)構(gòu)故意推遲。近期監(jiān)管部門已經(jīng)發(fā)話,要求銀行強(qiáng)化以客戶為中心的理念,盡快處理還款業(yè)務(wù)。
(5)近期其他個貸品種利率極低,可能導(dǎo)致出現(xiàn)貸款置換行為。比如近期為了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),個人經(jīng)營貸、個人消費(fèi)貸利率極低,很多甚至到了4%以下,而前幾年的按揭貸款利率較高,兩者利差較大。雖然兩者名義期限不同,但實(shí)際期限相差并不大。比如按揭實(shí)際期限是7-8年,如果已經(jīng)還了3-4年的,剩下3-4年,而有些個人經(jīng)營貸、個人消費(fèi)貸品種期限也有1-3年,兩者接近了,因此會有客戶考慮置換,以節(jié)省利息。類似的結(jié)構(gòu)性貨幣政策經(jīng)常導(dǎo)致套利行為,通過嚴(yán)格監(jiān)管檢查能夠遏制這種行為,但耗時耗力,消耗公共資源,因此學(xué)術(shù)界對結(jié)構(gòu)性貨幣政策一直存在爭議。
按前文所述,期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)是一種銀行相對而言比較無能為力的風(fēng)險(xiǎn),不可能消滅。銀行或許能做的,就是擴(kuò)大業(yè)務(wù)種類,覆蓋更多客群,不同客群行為相異性大,緩解整體經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
文章來源:國信證券王劍 原文標(biāo)題:《提前還貸小知識:銀行期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)》
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