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作為經(jīng)濟中對利率變化最敏感的領域之一，隨著美聯(lián)儲大幅加息，美國房地產(chǎn)市場迅速惡化。盡管房貸利率沖高回落，抵押貸款申請數(shù)連續(xù)第六周下滑。

周三，美國抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）公布的數(shù)據(jù)顯示，在截至10月28日當周，30年期固定利率抵押貸款的合約利率降至7.06％，為11周來首次下降，此前一周則創(chuàng)下7.16％的20年高點。

但在借貸成本仍高于7％的情況下，抵押貸款申請數(shù)繼續(xù)下降。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后抵押貸款申請指數(shù)下降0.8％，為連續(xù)第六周下跌，未經(jīng)調(diào)整申請指數(shù)下降1%。再融資指數(shù)較前一周上漲0.2%，同比下跌85%。

MBA副總裁兼副首席經(jīng)濟學家Joel Kan表示，盡管房貸利率略有下降，但抵押貸款申請連續(xù)第六周下降。除ARM貸款利率外，所有其他貸款類型的利率都比一年前高出三個百分點以上。更高的借貸成本給再融資和房屋購買帶來了壓力，房開工和房屋銷售情況也呈現(xiàn)惡化趨勢。

此外，為了抑制高通脹，美聯(lián)儲或在今晚連續(xù)第四次加息75個基點，房貸利率存在進一步上升風險。

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關鍵詞： 貸款利率 經(jīng)濟學家 美國房地產(chǎn)