自7月8日泗涇鎮(zhèn)51號(hào)地塊老城改造動(dòng)遷啟動(dòng)以來(lái)，前往西安路31號(hào)咨詢或辦理動(dòng)遷手續(xù)的居民絡(luò)繹不絕。截至目前，已有七成以上老房居民簽訂了動(dòng)遷協(xié)議，其中的146戶將通過(guò)此次動(dòng)遷徹底告別“拎馬桶”的生活。

“要住上新房子啦!太開心啦!”家住開江西路的謝秀英喜上眉梢。十多年的期盼終于實(shí)現(xiàn)，老房子里的每一個(gè)人都?xì)g欣雀躍。謝秀英曾是松江中心醫(yī)院的職工，起初分配在北張涇衛(wèi)生所居住，后因衛(wèi)生所另作他用，搬到了這里。這一片的房子雖較為簡(jiǎn)陋，但勝在租金低廉，謝秀英一住就是五十多年。由于沒(méi)有廚衛(wèi)設(shè)施，自老伴走后，謝秀英很多時(shí)候以吃外賣為主。洗澡也是個(gè)“老大難”問(wèn)題，平時(shí)只能簡(jiǎn)單地擦身，洗個(gè)澡需要拎水桶舀水，令她力不從心。更為艱苦的是，如今已是81歲高齡的她依然在使用馬桶，每天要拎著馬桶去馬路對(duì)面的廁所傾倒。“歲數(shù)越來(lái)越大，我腿腳不好，老房子周邊道路高低不平，我還把馬桶翻倒過(guò)一次……”回憶往事，謝秀英不無(wú)感慨。

據(jù)了解，51號(hào)地塊東至金谷公寓、南至開江西路、西至西安路、北至開江二路，該區(qū)域的每戶房屋面積都不大，密度卻很高，總面積30946平方米的區(qū)域共涉及605戶。房屋性質(zhì)也較為復(fù)雜，有鎮(zhèn)房管所的直管公房、無(wú)產(chǎn)權(quán)私房、產(chǎn)權(quán)私房等。這里的房子不是沒(méi)有廚衛(wèi)設(shè)施，就是共用廚衛(wèi)設(shè)施。由于設(shè)施老舊且居民動(dòng)遷意愿強(qiáng)烈，結(jié)合老城改造計(jì)劃，該地塊于1999年納入動(dòng)遷范圍，后于2004年出讓給上海林立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。然而，因設(shè)計(jì)住房容積率、住宅限高等問(wèn)題與新的建設(shè)用地控制規(guī)劃相矛盾，導(dǎo)致動(dòng)遷工作停滯不前。

“如果按照新的控制規(guī)劃，同時(shí)兼顧建造成本等現(xiàn)實(shí)因素，新的樓房將呈現(xiàn)一梯多戶的形態(tài)。這一想法馬上就被駁回了，鎮(zhèn)政府要求房屋設(shè)計(jì)必須考慮南北通透、居住環(huán)境舒適等問(wèn)題，讓動(dòng)遷居民住得舒心、安心。”泗涇鎮(zhèn)規(guī)土所相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。為此，區(qū)、鎮(zhèn)兩級(jí)相關(guān)部門多次與市規(guī)土局協(xié)調(diào)并實(shí)地查看，尋找“最佳方案”。去年下半年，市規(guī)土局出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，為泗涇鎮(zhèn)51號(hào)地塊的歷史遺留問(wèn)題提供了基本的參照。經(jīng)過(guò)多方努力和協(xié)調(diào)推進(jìn)，最終促使動(dòng)遷工作駛?cè)胝墶?/p>

記者從鎮(zhèn)動(dòng)遷辦獲悉，受限于原拆原建，該地塊全部動(dòng)遷完畢，成為凈地后，才能審批造房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，劃分后的區(qū)塊內(nèi)簽約率應(yīng)達(dá)到100%，且整個(gè)地塊簽約率達(dá)到95%以上后，該區(qū)塊內(nèi)已簽署的房屋動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議方可生效。這意味著，越早達(dá)到規(guī)定的簽約率，居民就越早拿到新房。

作為樓組長(zhǎng)的陳國(guó)華近日也格外奔波忙碌，勸說(shuō)鄰居早日完成動(dòng)遷。陳國(guó)華家住在西安路，與很多人一樣，每到下雨天房子就會(huì)漏水，每年遇到臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣時(shí)，更是要舉家轉(zhuǎn)移。自2004年該地塊出讓后，周圍的居民就一直期盼著動(dòng)遷。說(shuō)到這里，陳國(guó)華一度哽咽：“盼了這么多年終于盼到了!新房子有電梯，不用爬樓梯了，我們很滿足。”

按照計(jì)劃，位于西安路31號(hào)的開發(fā)商項(xiàng)目部每天接待20戶居民，提供咨詢、簽約，并由所屬居委會(huì)、拆遷實(shí)施單位、動(dòng)遷辦的工作人員駐點(diǎn)進(jìn)行常態(tài)化調(diào)解。

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